صيانة المنزل الجديد بعد الانتهاء من البناء خطوة مهمة جداً للحفاظ على جودة المبنى وضمان استدامته لسنوات طويلة، خصوصاً في المناخ السعودي الذي قد يتسبب بحرارته العالية وتغيراته الجوية في تآكل بعض المواد بسرعة أكبر من المعتاد. فيما يلي دليل شامل يوضح كيف تقوم بصيانة منزلك الجديد بشكل فعّال ومنهجي:
أولاً: الفحص الشامل بعد الاستلام مباشرة
عند استلام المنزل من المقاول، قم بفحص جميع العناصر الأساسية بدقة.
- الأسطح والجدران: تأكد من خلوها من التشققات أو الرطوبة.
- الدهانات والتشطيبات: افحص جودة الطلاء وتناسقه في الإضاءة المختلفة.
- الأبواب والنوافذ: تحقق من إحكام الإغلاق وسهولة الفتح، وكذلك من العزل الحراري والصوتي.
- الأرضيات والسيراميك: تأكد من تماسكها وخلوها من الفراغات.
- السباكة والكهرباء: جرّب جميع المفاتيح، المقابس، صنابير المياه، وأنظمة التسخين للتأكد من سلامتها.
نصيحة مهمة: احتفظ بتقرير مكتوب أو مصور لكل ملاحظة، ليتم إصلاحها ضمن فترة الضمان التي يقدمها المقاول.
ثانياً: الصيانة الدورية خلال أول 6 أشهر
خلال الأشهر الأولى بعد السكن، يبدأ المنزل في “الاستقرار”، أي أن بعض المواد قد تتمدد أو تنكمش مع تغيّر درجات الحرارة والرطوبة.
- راقب التشققات الصغيرة: خصوصاً في الزوايا أو الأسقف، فهي غالباً ناتجة عن استقرار المبنى ويمكن إصلاحها بسهولة بالمعجون والطلاء.
- تابع نظام التكييف: نظّف الفلاتر شهرياً، وتأكد من تصريف المياه المكثفة بشكل صحيح.
- افحص الأسطح والعزل: بعد أول موسم مطري، تأكد من عدم وجود تسربات أو تجمعات مياه.
- اختبر ضغط المياه: أي ضعف في الضغط قد يشير إلى انسداد بسيط في المواسير.
ثالثاً: خطة صيانة سنوية منتظمة
بعد مرور السنة الأولى، ضع جدول صيانة سنوي يحافظ على أداء المنزل في أفضل حالاته.
1. الصيانة الخارجية
- الدهان الخارجي: افحص الطلاء كل عامين، وقم بإعادة الطلاء عند الحاجة لتجنب التشقق والتقشر.
- العزل المائي للسطح: نظّف الأسطح بشكل دوري، وأعد فحص طبقة العزل قبل موسم الأمطار.
- الأبواب والنوافذ: زيّت المفصلات والمقابض، ونظّف المسارات لضمان السلاسة.
- الحوش والممرات: أزل الأتربة المتراكمة ونظّف البلاط الخارجي بانتظام.
2. الصيانة الداخلية
- الأجهزة الكهربائية: افحصها دورياً للتأكد من سلامة الأسلاك والمفاتيح.
- السباكة: راقب أي تسرب بسيط في المغاسل أو الحمامات، وأصلحه فوراً لتجنب الرطوبة.
- الدهانات الداخلية: يمكنك إعادة دهان الجدران كل 3–4 سنوات للحفاظ على مظهرها الجديد.
- التكييف والتهوية: نظّف فلاتر المكيف شهرياً، وجدّد غاز التبريد كل سنتين تقريباً.
رابعاً: العناية بالحديقة والمناطق الخارجية
إذا كان منزلك يحتوي على حديقة أو فناء خارجي، فصيانتها لا تقل أهمية عن صيانة البناء نفسه.
- تنسيق النباتات: استخدم أنظمة ري بالتنقيط لتوفير المياه ومنع التربة من الجفاف.
- الإضاءة الخارجية: تأكد من أن المصابيح الخارجية مقاومة للعوامل الجوية وتعمل بانتظام.
- الأرضيات الخارجية: نظّفها بانتظام لإزالة الأتربة والرمال التي قد تسبب تآكل الطبقة السطحية.
خامساً: العناية بالسلامة العامة
- طفايات الحريق وأجهزة الإنذار: اختبرها كل 3 أشهر واستبدل البطاريات عند الحاجة.
- الأسوار والبوابات: تأكد من متانتها وعدم وجود صدأ أو تلف في المفصلات.
- الكهرباء: لا تُحمّل الدوائر الكهربائية أكثر من طاقتها، واطلب فحصاً مهنياً كل سنتين.
سادساً: نصائح عامة لصيانة منزل طويل الأمد
- احتفظ بدليل الصيانة الذي يقدمه المقاول أو شركة البناء، لأن فيه تفاصيل مهمة لكل نظام.
- دوّن تواريخ الصيانة والفواتير، فذلك يساعدك في متابعة أداء المنزل على المدى الطويل.
- استخدم منتجات تنظيف مناسبة للمواد (مثل الرخام أو الخشب) حتى لا تتلف مع الوقت.
- قم باستدعاء مختصين لفحص شامل كل 3 إلى 5 سنوات للتأكد من أن كل شيء يعمل بكفاءة.
في النهاية
صيانة المنزل الجديد ليست مجرد تصليحات، بل هي استثمار طويل الأمد في راحة الأسرة وسلامة السكن. بالاهتمام الدوري والفحص المستمر، يمكنك تجنّب الأعطال المكلفة والحفاظ على قيمة العقار لأطول فترة ممكنة.